Wer ist förderberechtigt?
Die KfW-Förderung 308 richtet sich an Familien mit Kindern oder Alleinerziehende, die folgende Bedingungen erfüllen:
- Die Immobilie wird nach dem Erwerb selbst genutzt (mindestens 50 % Eigentumsanteil).
- Im Haushalt lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren.
- Die geförderte Immobilie ist die einzige Wohnimmobilie in Deutschland.
- Das Haushaltseinkommen liegt bei maximal 90.000 Euro pro Jahr für ein Kind, mit einem Zuschlag von 10.000 Euro für jedes weitere Kind.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Höhe der Förderung davon abhängt, wie viele Kinder unter 18 Jahren im Haushalt leben und wie hoch das Haushaltseinkommen ist.
Konditionen im Detail
Es stehen zwei Kreditformen zur Verfügung: das Annuitätendarlehen und das endfällige Darlehen.
1. Annuitätendarlehen
Bei diesem Darlehen zahlt man in den ersten Jahren nur die Zinsen und anschließend gleichbleibende monatliche Raten (Annuitäten).
| Laufzeit | Zinsbindung | Tilgungsfreie Anlaufzeit | Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins) |
|---|
| 7 bis 10 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 2 Jahre | 0,25 % |
| 11 bis 25 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 3 Jahre | 1,33 % (1,34 %) |
| 11 bis 25 Jahre | 20 Jahre | 1 bis 3 Jahre | 2,82 % (2,86 %) |
| 26 bis 35 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 5 Jahre | 1,50 % (1,51 %) |
| 26 bis 35 Jahre | 20 Jahre | 1 bis 5 Jahre | 3,26 % (3,31 %) |
2. Endfälliges Darlehen
Bei diesem Modell werden nur die Zinsen während der gesamten Laufzeit gezahlt. Der Kreditbetrag wird am Ende der Laufzeit komplett zurückgezahlt.
| Laufzeit | Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins) |
|---|
| 7 bis 10 Jahre | 1,59 % (1,60 %) |
Kredithöhe
Die maximale Kredithöhe richtet sich nach der Anzahl der Kinder und dem Haushaltseinkommen:
| Anzahl der Kinder | Max. Haushaltseinkommen | Max. Kreditbetrag |
|---|
| 1 | 90.000 Euro | 100.000 Euro |
| 2 | 100.000 Euro | 125.000 Euro |
| Ab 3 | 110.000 Euro + 10.000 Euro je Kind | 150.000 Euro |
Ablauf des Förderverfahrens
- Experten für Energieeffizienz beauftragen
Vor der Antragstellung sollten Sie einen Energieeffizienz-Experten hinzuziehen. Dieser prüft und dokumentiert die geplanten Sanierungsmaßnahmen, damit sie den Förderkriterien entsprechen. - Finanzierungspartner finden und Kredit beantragen
Den Antrag auf den KfW-Förderkredit stellen Sie bei einem Finanzierungspartner, bevor der Kaufvertrag abgeschlossen wird. So sichern Sie sich die Fördermittel frühzeitig. - Zusage erhalten, Kreditvertrag abschließen und starten
Nach Erhalt der Förderzusage können Sie den Kreditvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner abschließen, die Immobilie erwerben und mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Für die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen haben Sie nach Zusage bis zu 4,5 Jahre Zeit. - Nachweise einreichen
Nach Abschluss der Sanierung reichen Sie die erforderlichen Nachweise, wie Grundbuchauszug und Bestätigungen der durchgeführten Maßnahmen, bei Ihrem Finanzierungspartner ein.
Vorzeitige Rückzahlung
Eine vollständige vorzeitige Rückzahlung des Kredits ist möglich, allerdings fallen dabei Vorfälligkeitsentschädigungen an. Teilrückzahlungen sind im Rahmen dieses Programms nicht gestattet.
