- Im Jahr 2025 wurden bereits 73,6 % aller neuen Wohngebäude in Deutschland mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
- Nur noch 10,5 % der Neubauten nutzen Gas als Hauptheizung – bei den neuen Baugenehmigungen bricht der Anteil sogar auf 2,2 % ein.
- Während Ein- und Zweifamilienhäuser fast die 80-Prozent-Marke erreichen, liegt der Wärmepumpen-Anteil bei Mehrfamilienhäusern erst bei rund 52,7 %.
- Über 53 % aller Bestandsgebäude in Deutschland werden weiterhin mit Erdgas und knapp ein Viertel mit Heizöl beheizt – hier liegt das größte CO₂-Einsparpotenzial.
- KMU, Industrie und Kommunen müssen den Wandel im Neubau als Blaupause für anstehende Bestandsüberprüfungen und Dekarbonisierungsstrategien nutzen.
Die Transformation des deutschen Wärmemarktes schreitet im Neubausegment mit historischer Geschwindigkeit voran. Aktuelle Daten des Statistischen Bundesamtes (Destatis) belegen, dass die Wärmepumpe die unangefochtene Führungsposition im Wohnungsneubau übernommen hat. Im Jahr 2025 wurden beachtliche 73,6 Prozent der rund 58.900 fertiggestellten Wohngebäude mit einer Wärmepumpe als primärem Heizsystem ausgestattet. Zum Vergleich: Nur zehn Jahre zuvor, im Jahr 2015, lag dieser Wert bei gerade einmal 31,4 Prozent. Diese Verdopplung zeigt eindrucksvoll, dass erneuerbare Energien im Neubau längst zum Standard gereift sind.
Parallel dazu erlebt der fossile Dauerbrenner Erdgas einen beispiellosen Absturz. War Gas jahrzehntelang der verlässliche Anker der bundesdeutschen Wärmeversorgung, spielte es 2025 mit lediglich 10,5 Prozent bei den Fertigstellungen nur noch eine untergeordnete Rolle. Ein Blick auf die aktuellen Baugenehmigungen verdeutlicht, dass diese Entwicklung unumkehrbar ist: Bei den im Jahr 2025 genehmigten Projekten ist Erdgas mit einem geplanten Anteil von nur noch 2,2 Prozent faktisch nicht mehr existent, während die Wärmepumpe dort bereits auf 83,0 Prozent hochschnellt. Für die Bau- und Immobilienwirtschaft bedeutet dies eine klare regulatorische und wirtschaftliche Weichenstellung.
Der Bestands-Paradoxon: Hoher Handlungsdruck für KMU und Kommunen
Obwohl der Neubau die Richtung klar vorgibt, offenbart die Analyse des Gesamtmarktes eine tiefgreifende Diskrepanz zum Gebäudebestand. Laut den Daten des Zensus werden in Deutschland nach wie vor 53,9 Prozent aller bestehenden Wohngebäude primär mit Erdgas beheizt; fast ein Viertel verlässt sich auf Heizöl. Erneuerbare Energien kommen im Bestand insgesamt lediglich auf rund 10,2 Prozent, wovon magere 4,2 Prozent auf Wärmepumpen entfallen. Hieraus ergibt sich ein massives wirtschaftliches und regulatorisches Risiko für Eigentümer von Bestandsportfolios, Kommunen und den industriellen Mittelstand.
Besonders im Geschosswohnungsbau und bei gewerblichen Nichtwohngebäuden verläuft die Integration oft zögerlicher. Bei den 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhäusern lag der Wärmepumpen-Anteil mit 52,7 Prozent deutlich hinter den Ein- und Zweifamilienhäusern zurück. Die Gründe liegen in den komplexeren technischen Anforderungen, den höheren Vorauftragskosten und der hydraulischen Herausforderung in größeren Netzen. Dennoch zwingen steigende CO₂-Preise im Rahmen des nationalen Emissionshandels (BEHG) und verschärfte gesetzliche Vorgaben im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Entscheider im Mittelstand und in den Kommunen dazu, das Thema Bestandssanierung strategisch anzugehen. Eine qualifizierte Energieberatung ist hierbei der Schlüssel, um individuelle Transformationspfade zu entwickeln und teure Fehl-Investitionen in sterbende Technologien zu vermeiden.
Quellen & weiterführende Informationen
- Statistisches Bundesamt (Destatis): Pressemitteilung und Marktdaten zum Heizungsmarkt (via ZfK)
- Ergebnisse des Zensus zur Gebäude- und Wohnungszählung in Deutschland
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