Haftungsminimierung & operative Entlastung für Immobilienverwalter

Energieberatung für Hausverwaltungen: Bestand rechtssicher modernisieren

Die gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) fordern Immobilienverwalter operativ und rechtlich maximal heraus. Wir agieren als Ihre externe TGA-Fachabteilung: Von der Erstellung geförderter Sanierungsfahrpläne (iSFP) bis zum lückenlosen Förderservice nehmen wir Ihnen die gesamte technische Bürokratie ab und bereiten Ihre Eigentümerbeschlüsse rechtssicher vor.

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Professionelles Bestandsmanagement: TGA-Kompetenz für Ihren Verwaltungserfolg

Ein Energieexperte der Cornelius Ober GmbH präsentiert einer Hausverwaltung ein rechtssicheres Sanierungskonzept für deren Immobilienbestand.

Zeitmangel, Haftungsrisiken und blockierte Versammlungen

Immobilienverwalter stehen unter einem permanenten Rechtfertigungsdruck. Das GEG verlangt die schrittweise Dekarbonisierung des Wärmebestands, was immense Investitionsentscheidungen nach sich zieht. Gleichzeitig führen mangelndes technisches Fachwissen und emotionale Debatten in Eigentümerversammlungen oft zu totalen Blockaden. Der administrative Aufwand, hunderte Liegenschaften technisch zu prüfen und komplexe Fördergelder fristgerecht zu beantragen, ist mit den eigenen personellen Ressourcen einer Hausverwaltung kaum noch wirtschaftlich zu bewältigen.

Ein massiver Schmerzpunkt für Hausverwaltungen ist das Haftungsrisiko bei energetischen Großprojekten. Fehler bei der Beantragung von KfW-Zuschüssen oder die Missachtung technischer Mindestanforderungen bei der Handwerker-Ausschreibung können Schadensersatzforderungen der WEG gegen den Verwalter nach sich ziehen. Ohne einen externen, zertifizierten Sachverständigen wird die energetische Sanierung für das Verwaltungsunternehmen zu einem unkalkulierbaren Risiko.

Beschlussfertige Aufbereitung und lückenloser Ingenieur-Service

Wir transformieren technische Hürden in reibungslose Prozesse. Unsere Projektingenieure prüfen Ihren Immobilienbestand herstellerunabhängig und bereiten alle technischen Fakten, Kostenprognosen und Förderquoten beschlussfertig auf. Wir liefern Ihnen verständliche, rechtssichere Vorlagen für die Beiratsarbeit und die Eigentümerversammlung. Mit dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) als sachlicher, neutraler Diskussionsgrundlage nehmen wir den Eigentümern die Sanierungsangst und führen Versammlungen zügig zu positiven Beschlüssen.

Wir sichern Ihre Verwaltung rechtlich und operativ komplett ab. Als offiziell gelistete dena-Experten haften wir für die Einhaltung aller technischen Kriterien und steuern das gesamte Fördermittelmanagement fehlerfrei. Wir koordinieren die TGA-Gewerke von der ersten Ist-Analyse über die Heizungsplanung bis zur finalen Abnahme im Rahmen der energetischen Baubegleitung. So minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko, sparen wertvolle Arbeitszeit im Team und steigern spürbar die Zufriedenheit Ihrer Eigentümer.

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Machen Sie die Energiewende vom Zeitfresser zum Wettbewerbsvorteil Ihrer Verwaltung.

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Wir wissen genau, unter welchem enormen Druck professionelle Hausverwalter heute stehen. Sie sollen gleichzeitig Juristen, Mediatoren und TGA-Fachplaner sein – das ist im operativen Alltag schlicht unmöglich. Wir kommen nicht zu Ihnen, um zusätzliche Arbeit zu verursachen, sondern um Ihre Organisation radikal zu entlasten. Wir fungieren als Ihre ausgelagerte technische Fachabteilung. Wir bereiten die Daten für Ihre Liegenschaften so glasklar, rechtssicher und hochgefördert auf, dass Sie Ihren Eigentümern fertige, unanfechtbare Beschlussvorlagen präsentieren können. Wir erledigen die gesamte Bürokratie mit der KfW und BAFA im Hintergrund, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können und Ihre Verwaltung als zukunftssicherer Marktführer positionieren.
Analyse von Energiekennzahlen (EnPI) und energetischen Ausgangsbasen gemäß ISO 50006 durch Experten.
Cornelius Ober
Geschäftsführer
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„Wir haben uns als Kunststoffverarbeiter das ehrgeizige Ziel gesetzt, bis 2045 treibhausgasneutral zu produzieren. Auf dem Weg dahin begleitet die Cornelius Ober GmbH mit einer hervorragenden Beratung die schnelle und reibungslose Umsetzung der vielfältigen Projekte und Förderungen. Bereits nach dem ersten Jahr der Umsetzungsphase bringen die Verbesserungen der Umwelt eine jährliche Co2-Einsparung von 1534 Tonnen. Zusätzlich sparen wir als Unternehmen deutlich bei den Energiekosten und finanzieren damit die nächsten Schritte auf dem Weg bis 2045 schon heute vor. Weitere große Maßnahmen wie der Austausch ineffizienter Technik oder die Installation von Gebäudelüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung laufen.“
Stefan Hoedt – Managing Director der con-pearl GmbHKunststoffhersteller in Geismar, Thüringen
Stefan Hoedt – Managing Director der con-pearl GmbH
„Das Siedlungswerk arbeitet stetig an der energetischen Sanierung seiner Bestandsgebäude; für das Kreidler-Areal in Stuttgart-Zuffenhausen mit 176 Wohnungen haben wir die Cornelius Ober GmbH beauftragt. Unser Ziel: eine nachhaltiges Energiekonzept schaffen und insgesamt die Klimabilanz verbessern. Durch die umfassende und kompetente Energieberatung haben wir uns teilweise um mehrere Effizienzklassen verbessert, sowie den Standard Effizienzhaus 70 oder sogar 55 erreicht und tragen so erheblich zur Reduzierung von CO₂-Emissionen bei.“
Philippe Oberli – Team Technik Siedlungswerk Gmb Wohnungs- und Städtebau in Stuttgart, Baden-Württemberg
Philippe Oberli – Team Technik Siedlungswerk Gmb
„Ich hatte Cornelius Ober beauftragt herauszufinden, wo im Unternehmen wir Energie sparen können. Völlig begeistert hat mich die kompetente Ist-Stand-Erfassung, die mir klar und schnell gezeigt hat, wo es bei uns Sparpotenziale gibt. Daraus haben sich nicht eine, sondern mehrere Maßnahmen ergeben, und nach den zielgerichteten Investitionen, die auch sachkundig begleitet wurden, konnten wir unseren Gesamtenergiebedarf um 30% senken.“
Ringo Müller – Inhaber Kleinkunst aus dem Erzgebirge® Mueller GmbHKurort Seiffen/Erzgeb., Sachsen
Ringo Müller – Inhaber Kleinkunst aus dem Erzgebirge® Mueller GmbH
"Unser Unternehmen hat schon früh erkannt, dass neue Technologien uns dabei unterstützen, noch effizienter zu werden und die Veränderung haben wir dabei nie gescheut. In Zeiten immer schneller steigender Energiekosten war uns deshalb schnell klar, dass wir würden handeln müssen. Denn so eine Bäckerei mit ihren großen Öfen verbraucht enorm viel Energie. Da haben wir uns gefragt: An welchen Stellen können wir sparen, was können wir verbessern? Durch diese Überlegungen und die regionale Nähe bin ich auf die Cornelius Ober GmbH aufmerksam geworden."
Alexander KaiserBäckerei & Konditorei Alexander Kaiser
Alexander Kaiser
"Uns war schon vor einigen Jahren klar, dass wir uns nur Umweltziele setzen können, wenn wir uns professionelle Unterstützung ins Haus holen. Außerdem hatten wir schon viel über Fördermöglichkeiten gelesen, nur sind die so umfangreich, dass wir nicht wussten, wo wir da ansetzen sollten."
Jana PfannstielGeschäftsführerin von wilhelm-plastic GmbH & Co. KG
Jana Pfannstiel
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