- Vorhabenbeginn: Unterschrift unter Liefer- oder Leistungsvertrag, nicht Baustart
- Planung und Beratung vorher erlaubt, außer beim EEW-Transformationsplan
- BEG-Heizung Gewerbe: Vertrag mit Bedingung, dann 36 Monate Umsetzung
- Höchstbeträge der BEG-Heizung Nichtwohngebäude sinken ab 1. Februar 2027
- Darf ich schon unterschreiben? Unser Schnellcheck klärt es in einer Minute
Zum Jahresende wollen viele Betriebe Aufträge vergeben: Das Angebot für die neue Heizung liegt vor, der Installateur hätte im Januar Zeit, das Budget steht. Wer jetzt unterschreibt und erst danach den Förderantrag stellt, riskiert den gesamten Zuschuss. Denn für die Förderprogramme beginnt ein Vorhaben nicht mit dem ersten Handgriff auf der Baustelle, sondern mit der Unterschrift. Ob Ihr Betrieb schon unterschreiben darf, zeigt unser Schnellcheck.
Was als Vorhabenbeginn gilt und was nicht
Die Förderrichtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) vom 17. August 2026 legt fest: Als Vorhabenbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines Lieferungs- oder Leistungsvertrags, der der Ausführung zuzurechnen ist. Planungs- und Beratungsleistungen dürfen dagegen vor der Antragstellung erbracht werden und lösen für sich genommen keinen Vorhabenbeginn aus. Bestandsaufnahme, Fachplanung bis zur Mess-, Steuer- und Regelungstechnik und eine Energieberatung sind also kein Risiko, der unterschriebene Werkvertrag schon.
Für die Heizungsförderung im Nichtwohngebäude verlangt die Richtlinie sogar, dass beim Antrag bereits ein Vertrag vorliegt: geschlossen unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung der Förderzusage und mit dem voraussichtlichen Umsetzungsdatum. Die KfW stellt auf ihrer Programmseite klar, dass ein Vertrag ohne diese Bedingung als schädlicher Vorhabenbeginn gilt und die Bedingung nicht nachträglich ergänzt werden darf. Nach der Zusage bleiben 36 Monate für die Umsetzung.
Andere Programme sind strenger. Beim EEW-Kredit der KfW (Programm 295) darf erst nach der Kreditzusage umgesetzt werden; Verträge zwischen Antrag und Zusage brauchen eine aufschiebende und eine auflösende Bedingung, ein bloßes Rücktrittsrecht genügt nicht. Im Förderwettbewerb Energie- und Ressourceneffizienz sind Verträge vor der Antragstellung selbst dann förderschädlich, wenn sie unter Bewilligungsvorbehalt stehen.
| Programm | Als Vorhabenbeginn gilt | Vor dem Antrag erlaubt | Zwischen Antrag und Zusage |
|---|---|---|---|
| BEG-Heizungsförderung und Einzelmaßnahmen im Nichtwohngebäude (Zuschuss) | Abschluss des Liefer- oder Leistungsvertrags für die Ausführung | Planung und Beratung; Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung muss beim Antrag vorliegen | Beginn zulässig, aber auf eigenes Risiko und ohne Rechtsanspruch |
| EEW-Kredit der KfW (295) | rechtsgültiger Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags, auch Contracting- und Bürgschaftsverträge | nur Planungsleistungen; beim Transformationsplan (Modul 5) auch diese erst nach Zuwendungsbescheid | Verträge nur mit aufschiebender und auflösender Bedingung, Leistungen noch nicht erbringen; vorzeitiger Beginn nur auf genehmigten Antrag |
| Förderwettbewerb Energie- und Ressourceneffizienz | Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags, auch Contracting- und Bürgschaftsverträge | Planung, Beratung und Einsparkonzept | Umsetzung erst nach Bewilligung und Beginn der Projektlaufzeit |
Quellen: BEG-EM-Richtlinie vom 17.08.2026 (Nr. 9.2.1), KfW-Programmseite 522, KfW-Merkblatt 295 (Stand 12/2025), FAQ Förderwettbewerb; Auszug, maßgeblich ist der vollständige Text.
Schnellcheck: Darf Ihr Betrieb den Auftrag schon unterschreiben?
Wählen Sie Programm, Antragsstand und Vertragsart. Grundlage sind die BEG-EM-Richtlinie vom 17.08.2026, die KfW-Programmseite 522, das KfW-Merkblatt 295 (Stand 12/2025) und die FAQ des Förderwettbewerbs. Die Auswertung dient der Orientierung und ersetzt keine Prüfung des Einzelfalls.
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Warum die Reihenfolge gerade jetzt zählt
Bei der Heizungsförderung für Nichtwohngebäude kommt Zeitdruck hinzu: Die Förderhöchstbeträge sinken laut KfW erstmals zum 1. Februar 2027 und danach halbjährlich, bei Gebäuden bis 150 Quadratmeter Nettogrundfläche jeweils um 750 Euro. Unsere Einschätzung: Gerade dieser Termin verleitet dazu, im Dezember ohne Bedingung zu unterschreiben und damit die Förderung ganz zu verlieren, statt später nur einen etwas niedrigeren Höchstbetrag zu erhalten.
Eine Besonderheit gilt für den geförderten Transformationsplan nach EEW Modul 5: Laut KfW-Merkblatt dürfen hier auch Planungs- und Beratungsleistungen erst nach dem Zuwendungsbescheid beauftragt werden. Wer zuerst plant und dann beantragt, gefährdet die Förderung genau der Leistung, um die es geht.
Für Mittelstand und Handwerk folgt daraus eine einfache Reihenfolge: Bestand aufnehmen und planen, Antrag stellen, dann den Auftrag mit der passenden Bedingung vergeben. Welcher Förderweg zu welchem Gebäude passt, zeigt unser Beitrag Einzelmaßnahme oder Effizienzgebäude. Muster für die Bedingungsklausel stellt die KfW auf ihrer Programmseite bereit; die Klausel sollte vor der Unterschrift mit dem Auftragnehmer abgestimmt sein. Unser Ingenieurteam verbindet die Fördermittelberatung mit der Fachplanung, damit Planung, Antrag und Vergabe ineinandergreifen. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung; maßgeblich sind Richtlinie und Merkblatt des jeweiligen Programms.
Quellen & weiterführende Informationen
Eine Förderung entscheidet sich oft vor der ersten Unterschrift. Unser Ingenieurteam plant Ihre Heizungs- und Gebäudetechnik förderfähig, stellt die Anträge in der richtigen Reihenfolge und begleitet den Betrieb danach mit Monitoring und Reporting weiter. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenfreies Auftaktgespräch, bevor der nächste Auftrag unterschrieben wird.
