Energetische Sanierung

Unter dem Begriff energetische Sanierung ist die Modernisierung von Gebäuden zu verstehen, unter dem Aspekt die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Durch diese Maßnahmen soll der Energieverbrauch für den Betrieb von Heizungsanlagen, Warmwasserbereitungs- und Lüftungsanlagen erheblich reduziert werden.

Zu den Maßnahmen, durch die der Energieverbrauch reduziert werden kann, gehören unter anderem die

Außenwanddämmung,
Dämmung der Kelleraußenwände,
Dachdämmung,
Sanierung von Fenstern und Türen,
Sanierung der Heizungsanlage,
Dämmung der Kellerdecke,
Installation von Solarthermieanlagen und
der Einbau von Lüftungsanlagen, in die eine Wärmerückgewinnung integriert ist.

Die Immobilie ist dabei als Ganzes zu betrachten. Gleichzeitig ist abzuwägen, welche Maßnahmen zu dem besten Kosten-Nutzen-Verhältnis beitragen. Einige Maßnahmen sind auch miteinander kombinierbar. Generell ist es ratsam, vor der Durchführung einer energetischen Sanierung einen Energieberater, zum Beispiel von der ESA-Energieberatung, hinzuzuziehen, der für das Gebäude die effektivsten Maßnahmenpakete herausfindet. Möchten Sie für die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen Fördermittel der KfW-Bank, BAFA oder einer anderen Förderbank in Anspruch nehmen, ist die vorherige Hinzuziehung eines qualifizierten Energieberaters vorgeschrieben (siehe Was ist ein KfW-Energieberater?).

Eine wichtige Entscheidungsgrundlage für die geplante energetische Sanierung kann der Energieausweis darstellen, der seit 2008 für die meisten Gebäude vorgeschrieben ist, wenn diese verkauft oder neu vermietet werden sollen.

Seit dem Jahr 2011 können KfW-Fördermittel sowohl für umfangreiche Sanierungen als auch für Einzelmaßnahmen, die zur Verbesserung der energetischen Bilanz des Gebäudes beitragen, beantragt werden. Des Weiteren bietet die KfW Förderprogramme für energetische Maßnahmenpakete an, die zur Erreichung eines KfW-Effizienzhaus-Standards führen. Eine Übersicht der KfW-Förderungen finden Sie hier (für Unternehmen | für Privatpersonen | für Städte/Kommunen).

Wir informieren Sie in dieser Rubrik über vorgesehene oder bereits realisierte gesetzliche Änderungen, die mit der energetischen Sanierung von Gebäuden zu tun haben. Wir stellen Ihnen in einigen Beiträgen Möglichkeiten vor, bei deren Realisierung Sie die Energiekosten teilweise deutlich reduzieren können. Einige Maßnahmen – so unter anderem den Austausch der Heizungsanlage – stellen wir Ihnen in separaten Beiträgen vor.

8. Mai 2020

Energieeffiziente Sanierungen bei Mietliegenschaften sollen durch Energiespar-Contracting gefördert werden

In der Schweiz trat am 29. April eine Änderung des Mietpreisgesetzes in Kraft. Hintergrund diese Änderung war die Einführung von Energiespar-Contracting. Beim Energiespar-Contracting werden für Immobilienbesitzer die Hürden von hohen Kosten für eine energetische Sanierung abgebaut, indem der Gebäudebesitzer mit dem Energiedienstleister einen Vertrag über die energetische Sanierung der Immobilie abschließt. Wir stellen die Änderung und ihre Auswirkung auf die Energiewende einmal genauer vor.

18. März 2020

Studie: Das Recycling von Baumaterialien ist aus energetischer Sicht sinnvoll und führt zu einer besseren Energieeffizienz

Verschiedene Baustoffe für das Recycling

Das Recycling von Baumaterialien könnte im Bausektor langfristig zu mehr Energieeffizienz führen. Zum dem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie und rät für mehr Energieeffizienz, sich bei Abbruchmaterialien auf die Wiederverwertung zu fokussieren, anstatt sich auf Baumaterialien aus natürlichen Rohstoffen zu konzentrieren. Doch Verwendungszweck und Materialart sind entscheidend. Und stellt die Praxis vor Probleme.

4. März 2020

Bauherren für KfW-Effizienzhaus 40 Plus-Häuser erhalten ab sofort mehr Geld vom Staat

Wer ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus bauen möchte, erhält seit dem 24.01.2020 noch mehr Geld aus staatlichen Fördermitteln. Wir haben Sie Übersicht wie hoch die finanzielle Unterstützung durch die KfW-Bank für Bauherren ausfallen könnte und wie auch die Bauherren andere KfW-Effizienzhäuser von staatlichen Förderungen profitieren können.

7. Februar 20207. Februar 2020

BAFA-Zuschüsse für Vor-Ort-Energieberatung bei energetischen Gebäudesanierungen werden erhöht

Seit dem 1. Februar 2020 gibt es von der Bundesregierung mehr Geld für Energieberatungen bei einer energetischen Gebäudesanierung. Gefördert wird nicht nur bei Gebäudesanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern, sondern auch bei Sanierungsplanungen von größeren Gebäuden. Bis zu 80% der Kosten für den Energieberater sind förderfähig. Alle Infos.

24. Januar 202024. Januar 2020

MDR Thüringen und Cornelius Ober GmbH berichten über Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung

Die Cornelius Ober GmbH hat zusammen mit MDR Thüringen einen Informationssendung zur energetischen Gebäudesanierung gehalten. Der Thüringer Energieberater und Experte für staatliche geförderte energetische Sanierung, Herr Cornelius Ober, informierte bei MDR Thüringen – Das Radio ausführlich über die Abläufe bei einer Energieberatung und die Vorteile eines Energieberaters vom ersten Planungsschritt einer energetischen Sanierung bis hin zum Projektabschluss. Die Zuhörer erfahren, wie Sie viel Geld bei der Sanierung sparen können. Hier die schriftliche Zusammenfassung des MDR-Beitrags und der Beitrag im Podcast zum Nachhören.

19. Januar 202019. Januar 2020

Deutsche Dachdecker sehen sich bereit für neue Aufträge im Rahmen steuerlicher Förderung energetischer Gebäudesanierung

Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) sieht deutsche Dachdeckerunternehmen gut vorbereitet, auf die zu erwartende wachsende Nachfrage nach Dachdeckerdienstleistungen, nachdem seit Jahresbeginn 2020 die steuerliche Förderung für die energetische Gebäudesanierung für Privatpersonen beschlossen wurde. Alle Infos.

1. Januar 202022. Januar 2020

Zahlreiche Änderungen bei den KfW-Förderungen zum energetischen Bauen und Sanieren zum 01.01.2020

Beim KfW-Förderprogramm „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ (Kredit 276 – 277 – 278) treten aufgrund der im September 2019 festgelegten Klimaziele zum 01. Januar 2020 einige Produktänderungen in Kraft. Aber auch andere Fördertöpfe und Tilgungszuschüsse der KfW wurden geändert. Wir stellen alle Änderungen bei den KfW-Förderungen für Wohngebäude und Nichtwohngebäude vor und zeigen, was Interessierte ab Januar 2020 wissen müssen.

15. November 2019

DENEFF fordert schnelle Umsetzung der steuerlichen Förderung für die energetische Gebäudemodernisierung

Nach dem Beschluss des Bundesrates über die steuerliche Förderung von energetischer Gebäudemodernisierungen alter Wohngebäude in Deutschland fordert die Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e. V. (DENEFF) jetzt eine schnelle Umsetzung dieser Maßnahmen. Die Steuerförderung sei ein entscheidender Faktor für den Klimaschutz und die Energiewende.

2. September 2019

Deutsche Umwelthilfe DUH fordert verpflichtende Sanierungsfahrpläne bei Vermietung und Neukauf von Bestandsgebäuden

Zur Erhöhung der Sanierungsraten im Gebäudebestand fordert die Deutsche Umwelthilfe (DUH), dass beim Verkauf oder Neuvermietung von Bestandsgebäuden die Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne verpflichtend wird. Damit soll auch die Umsetzung kleinerer Sanierungsmaßnahmen befördert werden, die oftmals zur Verbesserung der Wohnqualität aber auch des Klimaschutzes beitragen.

29. August 2019

Energetische Gebäudesanierung – CSU fordert Klimaschutzanleihe zur Finanzierung der steuerlichen Förderung

Für mehr Klimaschutz möchte das Bundesbauministerium auch energetische Teilsanierungen älterer Häuser steuerlich fördern. Die CSU schlägt vor, zur Finanzierung der energetischen Gebäudesanierung für Sparer eine staatliche Anleihe mit zwei Prozent Zinsen auszugeben.