Unter dem Begriff energetische Sanierung ist die Modernisierung von Gebäuden zu verstehen, unter dem Aspekt die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Durch diese Maßnahmen soll der Energieverbrauch für den Betrieb von Heizungsanlagen, Warmwasserbereitungs- und Lüftungsanlagen erheblich reduziert werden.
Zu den Maßnahmen, durch die der Energieverbrauch reduziert werden kann, gehören unter anderem die
Die Immobilie ist dabei als Ganzes zu betrachten. Gleichzeitig ist abzuwägen, welche Maßnahmen zu dem besten Kosten-Nutzen-Verhältnis beitragen. Einige Maßnahmen sind auch miteinander kombinierbar. Generell ist es ratsam, vor der Durchführung einer energetischen Sanierung einen Energieberater, zum Beispiel von der ESA-Energieberatung, hinzuzuziehen, der für das Gebäude die effektivsten Maßnahmenpakete herausfindet. Möchten Sie für die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen Fördermittel der KfW-Bank, BAFA oder einer anderen Förderbank in Anspruch nehmen, ist die vorherige Hinzuziehung eines qualifizierten Energieberaters vorgeschrieben (siehe Was ist ein KfW-Energieberater?).
Eine wichtige Entscheidungsgrundlage für die geplante energetische Sanierung kann der Energieausweis darstellen, der seit 2008 für die meisten Gebäude vorgeschrieben ist, wenn diese verkauft oder neu vermietet werden sollen.
Seit dem Jahr 2011 können KfW-Fördermittel sowohl für umfangreiche Sanierungen als auch für Einzelmaßnahmen, die zur Verbesserung der energetischen Bilanz des Gebäudes beitragen, beantragt werden. Des Weiteren bietet die KfW Förderprogramme für energetische Maßnahmenpakete an, die zur Erreichung eines KfW-Effizienzhaus-Standards führen. Eine Übersicht der KfW-Förderungen finden Sie hier (für Unternehmen | für Privatpersonen | für Städte/Kommunen).
Wir informieren Sie in dieser Rubrik über vorgesehene oder bereits realisierte gesetzliche Änderungen, die mit der energetischen Sanierung von Gebäuden zu tun haben. Wir stellen Ihnen in einigen Beiträgen Möglichkeiten vor, bei deren Realisierung Sie die Energiekosten teilweise deutlich reduzieren können. Einige Maßnahmen – so unter anderem den Austausch der Heizungsanlage – stellen wir Ihnen in separaten Beiträgen vor.
Nach dem Beschluss des Bundesrates über die steuerliche Förderung von energetischer Gebäudemodernisierungen alter Wohngebäude in Deutschland fordert die Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e. V. (DENEFF) jetzt eine schnelle Umsetzung dieser Maßnahmen. Die Steuerförderung sei ein entscheidender Faktor für den Klimaschutz und die Energiewende.
Zur Erhöhung der Sanierungsraten im Gebäudebestand fordert die Deutsche Umwelthilfe (DUH), dass beim Verkauf oder Neuvermietung von Bestandsgebäuden die Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne verpflichtend wird. Damit soll auch die Umsetzung kleinerer Sanierungsmaßnahmen befördert werden, die oftmals zur Verbesserung der Wohnqualität aber auch des Klimaschutzes beitragen.
Für mehr Klimaschutz möchte das Bundesbauministerium auch energetische Teilsanierungen älterer Häuser steuerlich fördern. Die CSU schlägt vor, zur Finanzierung der energetischen Gebäudesanierung für Sparer eine staatliche Anleihe mit zwei Prozent Zinsen auszugeben.
13 Millionen der 21 Millionen in Deutschland eingesetzten Heizungen sind trotz ehrgeiziger Klimaziele der Bundesregierung noch immer veraltet. Hemmnisse für den Heizungsaustausch oder andere energetische Gebäudesanierungsmaßnahmen sind unter anderem der fehlende Durchblick bei den zahlreichen Fördermitteln. Dabei helfen kann eine Fördermittelberatung. Es gibt aber noch weitere Möglichkeiten die Energiewende zu beschleunigen, sagen Branchenexperten. Und schreiben einen Brief an Bundeskanzlerin Angela Merkel.
Zehn Millionen Haushalte in Deutschland werden mit Öl beheizt. In einer neuen Studie des Instituts für Technische Gebäudeausrüstung Dresden (ITG) wurden Möglichkeiten ermittelt, wie Klimaschutz auch in mit Öl beheizten Gebäuden funktionieren kann und Forderungen genannt, den Wechsel zu Heizsystemen mit erneuerbaren Energien oder energetische Sanierung zu beschleunigen.
Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) fordert neue, gut durchdachte Förderungen und steuerliche Entlastungen für die energetische Sanierung von Gebäuden. Das wäre auch höchste Zeit, denn Deutschlands Gebäude sind schlecht isoliert: Mehr als 60 Prozent aller Wohngebäude wurden deutlich vor der ersten Wärmeschutzverordnung gebaut und sind älter als 40 Jahre.
Gebäudesektor rund 40 Prozent des Energieverbrauchs in Deutschland macht der Gebäudesektor aus. Die Wirtschaftsminister von Nordrhein-Westfalen (Andreas Pinkwart, FDP) und Bayern (Hubert Aiwanger, Freie Wähler) fordern deshalb für eine energetische Gebäudemodernisierung vom Bund eine rasche Einführung der steuerlichen Förderung.
Die KfW-Bank bietet mit der Förderung 455 „Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss“ Hausbesitzern verschiedenste Möglichkeiten, ein Gebäude barrierefrei und altersgerecht umzubauen. Doch das Förderprogramm bietet noch mehr und was viele nicht wissen, mit dem Förderprogramm lassen sich wärmegedämmte Haustüren fördern.
Privathaushalte nutzen 70 Prozent der jährlich verbrauchten Energie fürs Heizen. Wer energetisch saniert ober gar baut, kann also doppelt sparen: Je nach Dämmung können bis zu 30 Prozent Heizkosten eingespart werden, wobei diese Investition auch förderfähig ist.
Der Bund hat laut eigener Auskunft noch keine Maßnahme an den 2.200 Liegenschaften abgeschlossen, sodass auch die selbstgesteckten Klimaziele im Bereich der energetischen Gebäudesanierung nicht erfüllt wurden. Der Wärmebedarf sollte bis 2020 um 20% reduziert werden. Davon sei man meilenweit entfernt. Die Bundesregierung nannte für das Scheitern auch Gründe.
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