Aufenthaltsqualität steigern, Bewirtschaftungskosten radikal senken

Energieberatung für den Handel: Marge auf Großflächen sichern

Die großflächige Klimatisierung von Shoppingcentern und der immense Strombedarf für Beleuchtung und Kühlung belasten Handelsmargen massiv. Wir analysieren Ihre technische Gebäudeausrüstung herstellerunabhängig, kappen teure Lastspitzen und überführen die Vorgaben des Energieeffizienzgesetzes (EnfG) in echte Rendite – ohne Kompromisse beim Einkaufskomfort Ihrer Kunden.

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Spezialisierte TGA-Ingenieure für Großflächen · 100 % EnfG- und BAFA-konform · Amortisation im Fokus

Energetisches Center-Management: Technische Spitzenleistung für Ihre Handelsmarge

Ein TGA-Fachplaner der Cornelius Ober GmbH bespricht die energetische Optimierung der Mall-Klimatisierung mit einem Centermanager.

Explodierende Nebenkosten, starre Komfortzonen und der Druck des EnfG

Einkaufszentren und großflächige Handelsimmobilien bewegen sich in einem permanenten energetischen Balanceakt. Kunden und Mieter erwarten zu jeder Sekunde perfekt temperierte Verkaufsräume, exzellente Luftqualität und eine attraktive Ausleuchtung. Gleichzeitig fressen die immensen Kosten für den Betrieb raumlufttechnischer Anlagen (RLT) und die Kompensation von Lastspitzen die ohnehin knappen Margen auf. Das neue Energieeffizienzgesetz (EnfG) verschärft die Situation drastisch: Betreiber von Großimmobilien sind ab definierten Verbrauchsschwellen gesetzlich zu tiefgreifenden Audits und dem Nachweis von Einsparmaßnahmen verpflichtet.

Technische Eingriffe oder Messgeräte-Installationen in Shoppingcentern und Filialnetzen dürfen den laufenden Geschäftsbetrieb und das Einkaufserlebnis der Kunden zu keinem Zeitpunkt beeinträchtigen. Da im operativen Centermanagement oder in der Immobilienverwaltung oft die Zeit und das tiefere ingenieurstechnische Fachwissen fehlen, bleiben komplexe Querschnittstechnologien unoptimiert und millionenschwere Fördertöpfe der BAFA und KfW für Nichtwohngebäude ungenutzt.

Intelligente TGA-Regelung, Abwärme-Recycling und Peak Shaving

Wir packen die teuersten Verbraucher Ihrer Immobilie direkt an der Wurzel an. Unsere TGA-Planer durchleuchten Ihre Lüftungs- und Klimasysteme und integrieren hocheffiziente Wärmerückgewinnungen sowie präzise, besucherdichteabhängige Zonenregelungen. Im Lebensmitteleinzelhandel und bei Centern mit angeschlossener Gastronomie nutzen wir das gigantische Potenzial der Gewerbekälte: Über maßgeschneiderte Systeme koppeln wir die Abwärme der Kühlregale aus und führen sie direkt in den Heizkreislauf der Mall zurück. Durch intelligentes Lastmanagement verhindern wir zudem teure Strom-Peaks beim gleichzeitigen Hochfahren der Center-Infrastruktur.

Wir garantieren eine absolut geräuschlose Integration aller Maßnahmen im laufenden Verkaufsbetrieb. Durch strukturierte Energieaudits nach DIN EN 16247-1 oder den Aufbau eines schlanken Energiemanagementsystems machen wir jeden Energiefluss auf Ihren Flächen transparent und optimierbar. Wir liefern Ihnen unumstößliche, messdatenbasierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen, die sich ideal für die Umlagenkalkulation und Mieterkommunikation eignen. Als gelistete Sachverständige steuern wir das komplette Fördermittelmanagement, um Ihre Modernisierungskosten radikal zu senken.

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Energieeffizienz auf Großflächen sichert die Rentabilität Ihrer Handelsimmobilie.

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Ein modernes Einkaufszentrum oder eine große Handelsfiliale im Jahr 2026 darf energetisch nicht mehr nach dem Prinzip 'Dauerfeuer' betrieben werden. Es ist betriebswirtschaftlich fatal, gigantische Luftmengen starr zu konditionieren oder die enorme Abwärme von Kühlsystemen ungenutzt verpuffen zu lassen. Wir betrachten Handelsimmobilien als dynamische Systeme. Indem wir die TGA-Infrastruktur präzise auf die echten Besucherströme einregulieren und Sektorenkopplung über Kälte-Wärme-Systeme realisieren, senken wir die Bewirtschaftungskosten oft um sechsstellige Beträge pro Jahr. Wir liefern Centermanagern und Immobilienfonds die datenbasierte Sicherheit, die für zukunftsfähige, hochgeförderte und absolut EnfG-konforme Investitionen erforderlich ist.
Analyse von Energiekennzahlen (EnPI) und energetischen Ausgangsbasen gemäß ISO 50006 durch Experten.
Cornelius Ober
Geschäftsführer
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„Wir haben uns als Kunststoffverarbeiter das ehrgeizige Ziel gesetzt, bis 2045 treibhausgasneutral zu produzieren. Auf dem Weg dahin begleitet die Cornelius Ober GmbH mit einer hervorragenden Beratung die schnelle und reibungslose Umsetzung der vielfältigen Projekte und Förderungen. Bereits nach dem ersten Jahr der Umsetzungsphase bringen die Verbesserungen der Umwelt eine jährliche Co2-Einsparung von 1534 Tonnen. Zusätzlich sparen wir als Unternehmen deutlich bei den Energiekosten und finanzieren damit die nächsten Schritte auf dem Weg bis 2045 schon heute vor. Weitere große Maßnahmen wie der Austausch ineffizienter Technik oder die Installation von Gebäudelüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung laufen.“
Stefan Hoedt – Managing Director der con-pearl GmbHKunststoffhersteller in Geismar, Thüringen
Stefan Hoedt – Managing Director der con-pearl GmbH
„Das Siedlungswerk arbeitet stetig an der energetischen Sanierung seiner Bestandsgebäude; für das Kreidler-Areal in Stuttgart-Zuffenhausen mit 176 Wohnungen haben wir die Cornelius Ober GmbH beauftragt. Unser Ziel: eine nachhaltiges Energiekonzept schaffen und insgesamt die Klimabilanz verbessern. Durch die umfassende und kompetente Energieberatung haben wir uns teilweise um mehrere Effizienzklassen verbessert, sowie den Standard Effizienzhaus 70 oder sogar 55 erreicht und tragen so erheblich zur Reduzierung von CO₂-Emissionen bei.“
Philippe Oberli – Team Technik Siedlungswerk Gmb Wohnungs- und Städtebau in Stuttgart, Baden-Württemberg
Philippe Oberli – Team Technik Siedlungswerk Gmb
„Ich hatte Cornelius Ober beauftragt herauszufinden, wo im Unternehmen wir Energie sparen können. Völlig begeistert hat mich die kompetente Ist-Stand-Erfassung, die mir klar und schnell gezeigt hat, wo es bei uns Sparpotenziale gibt. Daraus haben sich nicht eine, sondern mehrere Maßnahmen ergeben, und nach den zielgerichteten Investitionen, die auch sachkundig begleitet wurden, konnten wir unseren Gesamtenergiebedarf um 30% senken.“
Ringo Müller – Inhaber Kleinkunst aus dem Erzgebirge® Mueller GmbHKurort Seiffen/Erzgeb., Sachsen
Ringo Müller – Inhaber Kleinkunst aus dem Erzgebirge® Mueller GmbH
"Unser Unternehmen hat schon früh erkannt, dass neue Technologien uns dabei unterstützen, noch effizienter zu werden und die Veränderung haben wir dabei nie gescheut. In Zeiten immer schneller steigender Energiekosten war uns deshalb schnell klar, dass wir würden handeln müssen. Denn so eine Bäckerei mit ihren großen Öfen verbraucht enorm viel Energie. Da haben wir uns gefragt: An welchen Stellen können wir sparen, was können wir verbessern? Durch diese Überlegungen und die regionale Nähe bin ich auf die Cornelius Ober GmbH aufmerksam geworden."
Alexander KaiserBäckerei & Konditorei Alexander Kaiser
Alexander Kaiser
"Uns war schon vor einigen Jahren klar, dass wir uns nur Umweltziele setzen können, wenn wir uns professionelle Unterstützung ins Haus holen. Außerdem hatten wir schon viel über Fördermöglichkeiten gelesen, nur sind die so umfangreich, dass wir nicht wussten, wo wir da ansetzen sollten."
Jana PfannstielGeschäftsführerin von wilhelm-plastic GmbH & Co. KG
Jana Pfannstiel
Referenzen

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